Причина низької ліквідності будинків на околицях Києва – помилки в концепції об’єкта нерухомості.

Причина тривалого терміну експозиції будинків у Києві та області не відповідає концепції будинків сучасним вимогам ринку нерухомості.

Останні 10-15 років попит на житлову нерухомість сильно трансформувався, пройшовши шлях еволюції. Сучасний замовник, як правило, вимогливий до всіх складових певного класу житлового будинку. Наприклад, якщо будинок позиціонується як будинок класу Люкс, то і розташування та оточення має відповідати його класу.

Будинок люкс класу розташований у не престижному районі чи районі зі складною доступністю та не зручним під’їздом до Києва, ризикує на довго “зависнути” на ринку не знайшовши при цьому свого покупця.

Складається ситуація, коли господар будинку, який вклав

у будівництво свого будинку значну суму не може повернути її під час продажу. Психологічно йому складно продати будинок за суму, яка значно менша від вкладень зроблених ним на етапі будівництва.

Це приклад показує, яку важливу роль при будівництві та проектуванні будинку має правильна його концепція. Детально плануйте концепцію забудови і якщо у Вас немає досвіду будівництва чи продажу будинку, можливо, варто звернутися до професіоналів для розробки концепції. У майбутньому це може зберегти Вам відчутну суму під час продажу Вашого будинку.