Продаж будинку 400м² Биківня 8 хв від м Лісова Без % Басейн Всі комунікації | SALE: a house: 400 m², Bykivnia, 8 min from Lisova station. No commission. Swimming pool. All utilities.

👑 БЕЗ КОМІСІЇ

Продається НОВИЙ 3-поверховий будинок із басейном | Биківня, пров. Рубіновий, 5 | Деснянський район, Київ

🏡 Стильний будинок у сучасному котеджному містечку серед соснового лісу!

📍 Метро “Лісова” – всього 8 хвилин на авто
📐 Площа: 400 м² | Ділянка: 5 соток
📏 Висота стель: 3,2 м
🔥 Якісний ремонт, повністю мебльований і оснащений технікою – все як на фото!

🏠 Планування
✔ Перший поверх: простора кухня, вітальня з каміном, робочий кабінет, роздільний санвузол, передпокій
✔ Другий поверх: три спальні з виходом на терасу з басейном, санвузол із ванною, вихід на дах (можна облаштувати терасу чи сауну)
✔ Цокольний поверх (укриття): гараж на 2 авто, котельня, велика кімната (можливе облаштування більярдної або майстерні)

✨ Ремонт та оздоблення
– Кухня на замовлення з підсвіткою та барною стійкою з натурального каменю
– Вбудована техніка: посудомийна машина, винна шафа, холодильник, духова шафа
– Вітальня: зона відпочинку з шкіряним диваном та ТВ + обідня зона зі столом і каміном
– Спальні: 3 просторі кімнати з ортопедичними матрацами, кондиціонерами, рекуперацією повітря, паркетною підлогою
– Тераса та басейн: вихід із двох спалень, басейн із підігрівом

⚡ Комунікації
– Опалення: 4 види – камінна розводка по будинку, тепла підлога в усіх кімнатах, радіатори, потужні кондиціонери
– Енергоефективний будинок – мінімальні комунальні витрати
– Є можливість підключення газу
– Міцна конструкція: бетонний фундамент, монолітні перекриття, стіни з керамоблоку
– Централізовані комунікації

🌿 Локація та інфраструктура
– Закрите котеджне містечко із 6 будинків – у кожного власна ділянка 🌳
– Навколо – мальовничий сосновий ліс, тиша та спокій
– Зручний виїзд на Броварський проспект
– Метро “Лісова” – всього 8 хвилин на авто

📑 Умови продажу
👑 БЕЗ КОМІСІЇ
👑 Є варіанти під ремонт (коробка + фасад) – можливість реалізувати власний дизайн та планування
👑 Прибудинкова територія ще в процесі облаштування (паркан, благоустрій)

📲 Для консультації та запису на перегляд дзвоніть. Є відео.

👑 NO COMMISSION

NEW 3-storey house with a swimming pool for sale | Bykivnia, 5 Rubinovyi lane, Desnianskyi district, Kyiv

🏡 Stylish house in a modern cottage community in the middle of a pine forest!

📍 Lesnaya metro station – only 8 minutes by car
📐 Area: 400 m² | Land: 5 acres
📏 Ceiling height: 3.2 m
🔥 High-quality renovation, fully furnished and equipped with appliances – everything is as in the photo!

🏠 Layout
✔ Ground floor: spacious kitchen, living room with fireplace, study, separate bathroom, hallway
✔ First floor: three bedrooms with access to the terrace with a swimming pool, bathroom with bathtub, access to the roof (you can equip a terrace or sauna)
✔ Basement (shelter): garage for 2 cars, boiler room, large room (it is possible to equip a billiard room or workshop)

✨ Repair and decoration
– Custom-made kitchen with lighting and a bar counter made of natural stone
– Built-in appliances: dishwasher, wine cabinet, refrigerator, oven
– Living room: seating area with leather sofa and TV + dining area with table and fireplace
– Bedrooms: 3 spacious rooms with orthopedic mattresses, air conditioning, air recovery, parquet floors
– Terrace and pool: access from two bedrooms, heated pool/

⚡ Communications
– Heating: 4 types – fireplace wiring in the house, underfloor heating in all rooms, radiators, powerful air conditioners
– Energy efficient house – minimal utility costs
– It is possible to connect gas
– Sturdy construction: concrete foundation, monolithic floors, ceramic block walls
– Centralized communications

🌿 Location and infrastructure
– Closed cottage community of 6 houses – each has its own plot 🌳
– Around is a picturesque pine forest, peace and quiet
– Convenient access to Brovarskyi Avenue
– Metro station “Lesnaya” – only 8 minutes by car

📑 Terms of sale
👑 NO COMMISSION
👑 There are options for renovation (box + facade) – the ability to realize your own design and layout
👑 The house territory is still in the process of arrangement (fence, landscaping)

📲 For consultation and appointment for viewing, please call. There is a video.