Як вибрати агентство нерухомості?

Майже у кожної людини в житті настає момент, коли вона шукає житло чи різні площі для бізнесу та особистого користування. Перше питання, яке виникає – скористатися послугами агентства з оренди та продажу нерухомості, або спробувати пошукати самостійно.

Як щодо самостійного пошуку?

Всім добре відомо, що такий метод пошуку потрібної нерухомості дуже поширений, але при цьому досить небезпечний. В інтернеті можна знайти величезну кількість оголошень про продаж та оренду всілякого житла, офісів, заміських будинків, складів, гаражів, магазинів та багато іншого. Але на жаль, серед цієї маси оголошень, викладає свої «пропозиції» колосальна кількість недобросовісних продавців та орендодавців. Імовірність потрапити на шахраїв дуже висока. Ви можете як заплатити більше домовленого, або отримати умови гірші за обіцяне, так і залишитися зовсім без грошей і бажаного житла або іншої нерухомості.

Також не варто забувати, що агентство нерухомості дуже суттєво заощадить ваш час. У наші дні багатьом діловим людям його катастрофічно не вистачає, просто колись гортати в інтернеті тисячі оголошень, обдзвонювати десятки власників і їздити дивитися об’єкти, коли можна назвати параметри брокеру і вибрати серед кількох перевірених варіантів.

Основні поради для вибору агентства нерухомості:

1. Перевірте репутацію агенції

Пошукайте інформацію про агенцію в інтернеті. Для початку відвідайте сайт і переконайтеся, що компанія має постійну адресу та контакти. Почитайте інформацію та відгуки про організацію на сторонніх ресурсах, постарайтеся дізнатися, як давно працює компанія. Агентству, яке давно на ринку просто немає ніякого сенсу вас обманювати, тому що втратять вони набагато більше, ніж зможуть з вас нажити.

Якщо про агентство достатньо інформації в інтернеті та рейтинг на сторонніх ресурсах хороший, ця компанія успішно проходить наш перший пункт. Тепер слід перевірити виконати другий пункт.

2. Проведіть зустріч із брокером

Ви вже контактували з агентством, тому що по першому пункту у вас не виникло питань. Тепер вам варто зустрітися з вашим брокером, щоб вирішити всі питання щодо вашого майбутнього придбання. Заздалегідь можна вибрати кілька об’єктів, що вас цікавлять. Намагайтеся домовитися про зустріч в офісі агентства, щоб переконатися, що він існує і компанії можна довіряти. Після цього можна їхати на перегляд ваших варіантів.

3. Комісія та умови

На превеликий жаль, в Україні, на відміну від розвинених європейських країн, існує традиція, згідно з якою покупець чи орендар повинен платити комісію під час укладання договору, навіть якщо пошуком об’єкту він займався сам, а не наймав для цього агента (рієлтора).

Але є й компанії, які працюють за європейськими стандартами та не беруть комісії з покупців та орендарів, за об’єкти, виставлені у їхньому лістингу. Агентство нерухомості My Flat належить до таких.

Вам не потрібно платити комісію, якщо вам підійшов один із об’єктів, виставлених на сайті компанії.

Комісію тут стягують лише в тому випадку, якщо ви наймаєте агента компанії для пошуку, що підходить Вам за параметрами об’єкта на ринку. Але окрім пошуку, кваліфікований спеціаліст проведе аналіз юридичної чистоти об’єкта нерухомості. І як наслідок, забезпечить безпеку покупцю чи орендарю.