Податки при купівлі-продажу нерухомості в Україні та як законно платити менше у 2018?

Останніми роками податкове законодавство зазнає досить часті зміни, тому дуже важливо знати актуальні податки перед тим як зробити угоду про купівлю-продаж житлової нерухомості, щоб уникнути неприємних сюрпризів. Отже, які ж податки доведеться сплатити, здійснюючи таку угоду?

Які податки очікують на покупця?

Єдиний податок, який необхідно внести покупцеві, – це збір до пенсійного фонду у розмірі 1% від ціни нерухомості. Це правило поширюється як на громадян України, так і на іноземців. Уникнути цього збору можна лише у двох випадках: якщо об’єкт перейшов до нового власника у дарунок, або за договором довічного утримання.

Які податки доведеться сплатити продавцю?

Тут все трохи складніше. Сплата 1% очікує на вас тільки в тому випадку, якщо ви є громадянином України і за останні 3 роки даний об’єкт був у вашій власності. Також необхідною умовою є те, що за ті самі останні 3 роки інших об’єктів нерухомості ви так само не продавали. Варто зазначити, що цей збір стягується вже не до пенсійного фонду, це державне мито. Якщо ж в останні 3 роки ви продали нерухомість, або об’єкт, що продається, належить вам менше цього терміну, то крім зазначеного вище 1%, вам доведеться заплатити прибуткові 5% і 1,5% військового збору.

Для громадян інших країн податок у всіх випадках один, і він вищий. 1% митного та 1,5% військового збору залишаються без змін, а ось прибутковий податок зростає до 15%.

Пільги

З деяких груп населення Кабінет Міністрів зняв держмито. До них належать: інваліди війни та сім’ї військових зниклих безвісти, інваліди 1-2 групи, ліквідатори ЧАЕС.

Раніше ми писали про податки на нерухомість, яка вже є у власності, рекомендована вам також ознайомитися з цією статтею.