Без % Продаж нового будинку 130м в Боярці село Нове без ремонту 3 сотки

Пропонується до продажу світлий та комфортний дуплекс із продуманим плануванням у с. Нове (Боярка), Київська область. Загальна площа будинку — 130 м², земельна ділянка — 3,2 сотки. Рік будівництва — 2024. Будинок розташований у сучасному забудованому масиві серед лісової місцевості з приємною атмосферою та чистим повітрям.

Дуплекс спроєктований таким чином, що з сусідньою частиною межує лише технічна зона (котельня та сходи), що забезпечує додаткову приватність. Заїзди на ділянки організовані з різних вулиць, що створює відчуття окремого будинку. Передбачена простора прибудинкова територія з місцем для саду, відпочинку та паркування. Є можливість розміщення двох автомобілів.

Планування

1 поверх: простора кухня-вітальня з виходом на велику криту терасу та власне подвір’я, санвузол, котельня.
2 поверх: три окремі кімнати, санвузол та гардеробна.

Технічні характеристики

• стіни з газоблоку 300 мм;
• суміжна стіна між частинами — 400 мм;
• утеплення фасаду пінопластом 100 мм;
• покрівля — металочерепиця;
• енергоефективні вікна WDS із двокамерними склопакетами та німецькою фурнітурою;
• індивідуальне електроопалення;
• електропостачання 13 кВт, 3 фази, тариф «день/ніч» (договір ДТЕК);
• власна свердловина з підведенням води до будинку;
• септик 12 м³ із системою фільтрації та переливу;
• асфальтований під’їзд;
• високий паркан з відкатними воротами;
• зручні сходи на другий поверх.

Поряд із будинком проходить газова магістраль — є можливість підключення газу за потреби.

Переваги локації (Боярка / с. Нове)

• тиха зелена місцевість поруч із лісом — ідеально для життя на природі;
• у пішій доступності (до 5 хвилин): школа, дитячий садок, магазини та зупинка транспорту;
• повноцінна інфраструктура Боярки та навколишніх населених пунктів;
• зручний виїзд на Одеську трасу — близько 15 хвилин до метро «Теремки»;
• альтернативні маршрути через Вишневе та Святопетрівське, приблизно 12 км до Кільцевої дороги;
• поєднання заміського затишку з швидким доступом до Києва.

Чудовий варіант для сімейного проживання в спокійній лісовій локації поблизу столиці, з усією необхідною інфраструктурою поруч.

№600